BIURO NIERUCHOMOŚCI
pośrednictwo, doradztwo, kredyty
świadectwa energetyczne
Rok założenia
1999

Lokal użytkowy: 001/NAK/FW3:

Rodzaj: Sprzedaż
Adres: Nakło
Cena: 1950000 zł.
Cena za m. kw.: 4875 z.

Opis

Do sprzedania NOWA I DOCHODOWA restauracja znajdująca sie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 między Strzelcami Opolskimi a Opolem.

Obecnie ruch pojazdów to ok. 8 tyś dziennnie, a szacuje się, że po wprowadzeniu opłat na autostradzie wzrośnie do ok. 15 tyś dzienne (!!!) co będzie skutkowało wzrostem sprzedaży (konsumcji).

Obencie istnieją dwie formy kupna nieruchomości:

1. Zakup jedynie samej restauracji z "małym letnim ogrodem" za cenę 1 950 000 zł.

2. Zakup całego komleksu gastronomiczno - rozrywkowego na działce o pow. ok. 50 arów w skład którego będzie wchodzić opisana powyżej restauracja oraz kawiarnia letnia z salą taneczną o pow. ok. 230 m. kw. ogródek piwny o pow. ok. 900 m. kw, na którego terenie został wybudowany również basen.

Całość nieruchomości została wyceniona przez rzeczoznawcę na kwotę 3 200 000 zł.

Cena sprzedaży całego kompleksu to jedynie 2 550 000 zl.

Oczywiście mówimy tu o cenach NETTO. Dokładne wyliczenia nastapią w momencie chęci podjęcia negocjacji co do nabycia nieruchomości.

Restauracja jest dobrze rozpoznawalna - najbliższe sąsiedztwo to stacja paliw, warsztat samochodowy wraz ze stacją diagnostyczną oraz docelowo hotel i pozostaje jeszcze teren inwestycyjny o pow. ok. 80 arów.

Lokal restauracyjny składa się z sali konsumpcyjnej o pow. ok. 200 m. kw. oraz zaplecza (kuchnia spełniająca warunki HACCP) również o pow. ok. 200 m. kw.

Lokal został wykończony w bardzo gustowny sposób i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem kuchni, baru oraz restauracji (komlet zastawy na ok. 200 osób).

Nabywca nie bedzie musiał nic inwestować - przejmie działającą i dobrze prosperującą restaurację wraz z wyszkolonym personelem i zamówieniami na przyjęcie w roku 2012.

Ogrzewanie restauracji jest gazowe wspomagane ewentualnie kominkiem - system ogrzewania podłogowego. Na całej nieruchomości mamy monitoring oraz udostępniono darmowe łącze WiFi. 

Wszelkie nieczystości odprowadzane sa do szamba jednak plan gminny zakłada wybudowanie kanalizacji do końca roku 2013.

Przy nieruchomości znajduje się parking o pow. ok. 2000 m. kw. - cały wykostkowany. Do nieruchomości jest zjazd z drogi głównej nr 94.

W przypadku konkretnych szczegółów właściciel prosi o kontakt z biurem nieruchomości aby nie przeszkadzać pracownikom i klientom na obiekcie!!!!

„Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.” 

DLA ZAINTERESOWANYCH
DZIĘKI WSPÓŁPRACY Z BANKAMI, POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO, GOTÓWKOWEGO LUB INWESTYCYJNEGO!!!

Kontakt
agent: Tomasz Puda nr licencji 11103
tel. 501401230

e'mail: nieruchomosci@kowemat.eu

AGENT PROWADZĄCY: Tomasz Puda nr licencji 11103
BIURO: P.W. KOWEMAT NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: 400 m. kw.
Rok budowy: 2010
Liczba kuchni: 1
Liczba łazienek: 1
Liczba ubikacji: 3
Dach: PŁASKI
Okna: nowe trójwarstwowe
Instalacje w budynku (MEDIA): prąd, woda, gaz, szabmo, telefon, internet, alarm
Ogrzewanie: własne kotłownia CO (gazowe), kominkowe
Ciepła woda: własna
Pow. działki: ok. 30 arów
Ogrodzenie: częściowe